Rådhusvej 4

Villa · 217 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 698 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.102 kr/m².5.463.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.843.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.843.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	80 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	501 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	380 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	119 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	430 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	687 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	1,3 km	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	511 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	1,2 km	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	776 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu