Rådyrvej 12, Søften

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 169 m².4.077.801 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.456.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1978nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	172 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	76 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	60 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	38 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	44 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	130 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	149 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	65 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	340 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	280 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu