Rådyrvej 23, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 197 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 778 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 197 m².4.753.413 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.241.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2014mar.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	19 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	213 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	183 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	89 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	214 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	43 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	175 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	391 m	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	485 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	418 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu