Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rådyrvej 7, Søften

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 143 m².3.450.447 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.986.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,54 pct. siden sep. 2024
286k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20242.450.000 kr.14. jun. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat2.986.897 kr.Markedet · 1992652.366 kr.Markedet · 1993802.373 kr.Markedet · 1994749.177 kr.Markedet · 1995669.669 kr.Markedet · 1996716.430 kr.Markedet · 1997848.276 kr.Markedet · 19981.014.728 kr.Markedet · 19991.101.672 kr.Markedet · 20001.463.176 kr.Markedet · 20011.132.131 kr.Markedet · 20021.063.348 kr.Markedet · 20031.166.594 kr.Markedet · 20041.276.704 kr.Markedet · 20051.662.947 kr.Markedet · 20061.941.940 kr.Markedet · 20071.805.375 kr.Markedet · 20082.148.861 kr.Markedet · 20091.863.576 kr.Markedet · 20102.100.527 kr.Markedet · 20112.094.092 kr.Markedet · 20121.818.102 kr.Markedet · 20131.741.740 kr.Markedet · 20142.166.450 kr.Markedet · 20151.655.654 kr.Markedet · 20161.592.734 kr.Markedet · 20172.296.580 kr.Markedet · 20181.833.975 kr.Markedet · 20191.423.565 kr.Markedet · 20202.681.250 kr.Markedet · 20212.925.065 kr.Markedet · 20222.872.584 kr.Markedet · 20233.070.782 kr.Markedet · 20243.034.031 kr.Markedet · 20253.005.002 kr.Markedet · 20263.079.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.986.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyrvej 28, Søften
8382 Hinnerup		165 m²205 m08-09-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften
8382 Hinnerup		178 m²39 m28-11-20233.600.000 kr.20.225 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften
8382 Hinnerup		180 m²87 m04-11-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften
8382 Hinnerup		191 m²58 m25-02-20263.350.000 kr.17.539 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften
8382 Hinnerup		195 m²157 m26-02-20244.945.000 kr.25.359 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften
8382 Hinnerup		197 m²175 m17-09-20244.995.000 kr.25.355 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften
8382 Hinnerup		201 m²49 m10-03-20243.975.000 kr.19.776 kr./m²
Hjortevej 53, Søften
8382 Hinnerup		143 m²253 m18-06-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften
8382 Hinnerup		145 m²157 m20-05-20253.495.000 kr.24.103 kr./m²
Ananasvej 10, Søften
8382 Hinnerup		141 m²175 m14-08-20243.395.000 kr.24.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden