Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Råhøjen 12

Villa · 158 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.670 kr/m².6.180.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåhøjen gns: 35.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.173.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden jul. 2026
703k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat6.173.008 kr.Markedet · 1992843.088 kr.Markedet · 1993702.626 kr.Markedet · 1994769.460 kr.Markedet · 19951.260.682 kr.Markedet · 19961.152.294 kr.Markedet · 19971.369.702 kr.Markedet · 1998724.904 kr.Markedet · 19991.540.026 kr.Markedet · 20001.990.800 kr.Markedet · 20011.794.090 kr.Markedet · 20021.473.666 kr.Markedet · 20031.864.084 kr.Markedet · 20041.774.340 kr.Markedet · 20052.549.172 kr.Markedet · 20063.611.090 kr.Markedet · 20071.309.820 kr.Markedet · 20083.000.736 kr.Markedet · 20091.129.700 kr.Markedet · 20102.682.366 kr.Markedet · 20113.171.060 kr.Markedet · 20123.427.652 kr.Markedet · 20132.607.000 kr.Markedet · 20142.295.740 kr.Markedet · 20153.764.350 kr.Markedet · 20163.653.750 kr.Markedet · 20173.757.556 kr.Markedet · 20183.982.074 kr.Markedet · 20193.711.104 kr.Markedet · 20204.473.138 kr.Markedet · 20215.103.874 kr.Markedet · 20224.987.744 kr.Markedet · 20234.819.948 kr.Markedet · 20245.512.304 kr.Markedet · 20255.704.432 kr.Markedet · 20265.476.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.173.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøjen 4, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²78 m18-12-20234.500.000 kr.34.615 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²95 m08-04-20254.450.000 kr.37.083 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²457 m20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²212 m23-01-20245.625.000 kr.37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²469 m18-05-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²606 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup
8260 Viby J		148 m²186 m14-02-20245.698.000 kr.38.500 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²638 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²610 m30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²104 m04-02-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden