Råsigvej 101

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 418.644 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 418644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.964 kr/m².647.071 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsigvej gns: 7.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²+60,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)418644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering568.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.136.600 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte325.000 kr.
feb.Ejerskifte1.136.600 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	1,3 km	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	1,3 km	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	2,1 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	2,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	634 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	2,7 km	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	2,9 km	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	2,8 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	3,0 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	3,1 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu