Råsigvej 47, 9981 Jerup — Villa · 144 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 46.783 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 46783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.470 kr/m².527.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsigvej gns: 7.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²+60,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering757.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1993 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994840.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	440 m	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	1,6 km	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	1,6 km	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	2,6 km	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	2,7 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Milrimvej 16B 9981 Jerup	143 m²	3,0 km	01-07-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	3,0 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	2,7 km	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	2,0 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	2,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu