Råsigvej 60, 9981 Jerup — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 33.096 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 33096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.637 kr/m².601.071 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsigvej gns: 7.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²+60,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering639.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	551 m	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	1,3 km	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	1,2 km	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	3,2 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	3,3 km	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	2,5 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	2,7 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	3,4 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	882 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	3,1 km	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu