Råstrupvej 9, 5854 Gislev — Villa · 248 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.821 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².1.604.750 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.227.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevænget 3 5854 Gislev	231 m²	1,7 km	14-08-2026	3.345.000 kr.	14.481 kr./m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	1,7 km	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	1,2 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	1,5 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	2,0 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	1,9 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	1,4 km	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	1,6 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	1,7 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Bjergager 17 5854 Gislev	134 m²	1,1 km	28-08-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu