Prisvurdering · 9530 Støvring

Ræven 14

Villa · 196 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.389 kr/m².4.801.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæven gns: 23.278 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering5.128.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Bygget
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	95 m	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²
Ræven 22 9530 Støvring	201 m²	92 m	05-05-2026	6.326.000 kr.	31.473 kr./m²
Ræven 18 9530 Støvring	186 m²	55 m	19-05-2026	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Ræven 7 9530 Støvring	185 m²	158 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Ræven 15 9530 Støvring	180 m²	71 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Ræven 11 9530 Støvring	180 m²	121 m	26-02-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ræven 13 9530 Støvring	179 m²	93 m	02-01-2024	4.395.000 kr.	24.553 kr./m²
Ræven 1 9530 Støvring	173 m²	104 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	35 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Ræven 9 9530 Støvring	165 m²	142 m	23-09-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu