Ræven 3

Villa · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.012 kr/m².4.259.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæven gns: 23.278 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+21,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.154.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræven 9 9530 Støvring	165 m²	68 m	23-09-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	148 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Ræven 1 9530 Støvring	173 m²	36 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Ræven 35 9530 Støvring	150 m²	248 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Ræven 13 9530 Støvring	179 m²	80 m	02-01-2024	4.395.000 kr.	24.553 kr./m²
Ræven 15 9530 Støvring	180 m²	74 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Ræven 11 9530 Støvring	180 m²	91 m	26-02-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ræven 7 9530 Støvring	185 m²	47 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Ræven 18 9530 Støvring	186 m²	152 m	19-05-2026	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	137 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu