Ræven 35

Villa · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.289 kr/m².4.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæven gns: 23.278 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.884.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræven 3 9530 Støvring	160 m²	248 m	21-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	145 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Ræven 9 9530 Støvring	165 m²	224 m	23-09-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Ræven 1 9530 Støvring	173 m²	212 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Ræven 13 9530 Støvring	179 m²	177 m	02-01-2024	4.395.000 kr.	24.553 kr./m²
Ræven 15 9530 Støvring	180 m²	174 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Ræven 11 9530 Støvring	180 m²	190 m	26-02-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ræven 18 9530 Støvring	186 m²	163 m	19-05-2026	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Ræven 7 9530 Støvring	185 m²	252 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	125 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu