Ræven 47

Villa · 234 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.401 kr/m².4.886.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæven gns: 23.278 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+21,60 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering6.223.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.826.000 kr.
1. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.826.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
2024Bygget
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.826.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.826.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	84 m	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²
Ræven 22 9530 Støvring	201 m²	233 m	05-05-2026	6.326.000 kr.	31.473 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	158 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Ræven 18 9530 Støvring	186 m²	209 m	19-05-2026	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Ræven 7 9530 Støvring	185 m²	235 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Ræven 11 9530 Støvring	180 m²	167 m	26-02-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ræven 15 9530 Støvring	180 m²	177 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Ræven 13 9530 Støvring	179 m²	167 m	02-01-2024	4.395.000 kr.	24.553 kr./m²
Ræven 1 9530 Støvring	173 m²	213 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	188 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu