Rævevej 9, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 4.110 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 109 m².3.021.589 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.342.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	140 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	551 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	700 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	282 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,6 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	1,3 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,9 km	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	1,5 km	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,5 km	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,5 km	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu