Prisvurdering · 9640 Farsø

Rævkærvej 21, Hyllebjerg

Landejendom · 190 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 273.076 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 273076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².5.846.360 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.995.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.035.520 kr.
28. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.035.520 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet3.035.520 kr.
mar.Ejerskifte3.035.520 kr.
1986Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,2 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	4,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,7 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,0 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	5,2 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,1 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	7,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	5,1 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	6,9 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	3,0 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu