Rævsagervej 14, Foldby

Landejendom · 325 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 41.200 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 41200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.235 kr/m².4.018.000 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.356.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1975Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	641 m	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	1,4 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,1 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	4,1 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	6,3 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	4,5 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	7,0 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,6 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,4 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	5,6 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu