Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rakelsvej 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
2737 m²
Bebygget areal
680 m²
Erhvervsareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.256 kr/m².5.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.742.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden jan. 2018
640k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.120.000 kr.30. nov. 20216.005.000 kr.I dag · vores estimat5.742.756 kr.Markedet · 1992742.900 kr.Markedet · 1993973.940 kr.Markedet · 1994811.490 kr.Markedet · 1995905.635 kr.Markedet · 1996640.205 kr.Markedet · 1997982.870 kr.Markedet · 19981.268.250 kr.Markedet · 19991.153.680 kr.Markedet · 20001.637.135 kr.Markedet · 20012.055.515 kr.Markedet · 20022.029.010 kr.Markedet · 20031.833.310 kr.Markedet · 20042.279.620 kr.Markedet · 20052.920.110 kr.Markedet · 20063.483.365 kr.Markedet · 20073.133.765 kr.Markedet · 20084.335.610 kr.Markedet · 20092.454.135 kr.Markedet · 20102.943.385 kr.Markedet · 20113.275.885 kr.Markedet · 20122.874.035 kr.Markedet · 20133.057.005 kr.Markedet · 20143.170.625 kr.Markedet · 20153.141.175 kr.Markedet · 20163.822.230 kr.Markedet · 20173.710.890 kr.Markedet · 20183.818.050 kr.Markedet · 20194.612.155 kr.Markedet · 20204.963.940 kr.Markedet · 20214.930.975 kr.Markedet · 20225.339.760 kr.Markedet · 20235.438.370 kr.Markedet · 20245.315.440 kr.Markedet · 20256.033.545 kr.Markedet · 20266.818.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.005.000 kr.
I dag · vores estimat
5.742.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.005.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.120.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakelsvej 3, 1. th
2900 Hellerup		93 m²0 m29-05-20246.450.000 kr.69.355 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv
2900 Hellerup		100 m²0 m22-10-20257.400.000 kr.74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th
2900 Hellerup		106 m²0 m24-06-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Rakelsvej 9, st.
2900 Hellerup		55 m²35 m30-07-20265.250.000 kr.95.455 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4.
2900 Hellerup		95 m²284 m28-04-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3.
2900 Hellerup		95 m²284 m29-01-20255.500.000 kr.57.895 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv
2900 Hellerup		97 m²122 m17-11-20246.100.000 kr.62.887 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv
2900 Hellerup		94 m²296 m30-07-20255.845.000 kr.62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv
2900 Hellerup		93 m²296 m22-09-20245.230.000 kr.56.237 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv
2900 Hellerup		92 m²216 m14-05-20266.350.000 kr.69.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden