Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rakelsvej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2737 m²
Bebygget areal
680 m²
Erhvervsareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.040 kr/m².6.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.291.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden aug. 2018
674k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.975.000 kr.14. dec. 20204.975.000 kr.31. aug. 20216.350.000 kr.31. mar. 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat6.291.259 kr.Markedet · 1992782.000 kr.Markedet · 19931.025.200 kr.Markedet · 1994854.200 kr.Markedet · 1995953.300 kr.Markedet · 1996673.900 kr.Markedet · 19971.034.600 kr.Markedet · 19981.335.000 kr.Markedet · 19991.214.400 kr.Markedet · 20001.723.300 kr.Markedet · 20012.163.700 kr.Markedet · 20022.135.800 kr.Markedet · 20031.929.800 kr.Markedet · 20042.399.600 kr.Markedet · 20053.073.800 kr.Markedet · 20063.666.700 kr.Markedet · 20073.298.700 kr.Markedet · 20084.563.800 kr.Markedet · 20092.583.300 kr.Markedet · 20103.098.300 kr.Markedet · 20113.448.300 kr.Markedet · 20123.025.300 kr.Markedet · 20133.217.900 kr.Markedet · 20143.337.500 kr.Markedet · 20153.306.500 kr.Markedet · 20164.023.400 kr.Markedet · 20173.906.200 kr.Markedet · 20184.019.000 kr.Markedet · 20194.854.900 kr.Markedet · 20205.225.200 kr.Markedet · 20215.190.500 kr.Markedet · 20225.620.800 kr.Markedet · 20235.724.600 kr.Markedet · 20245.595.200 kr.Markedet · 20256.351.100 kr.Markedet · 20267.177.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.291.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.975.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakelsvej 3, st. th
2900 Hellerup		106 m²0 m24-06-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th
2900 Hellerup		93 m²0 m29-05-20246.450.000 kr.69.355 kr./m²
Rakelsvej 9, st.
2900 Hellerup		55 m²35 m30-07-20265.250.000 kr.95.455 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th
2900 Hellerup		100 m²130 m07-05-20257.020.000 kr.70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th
2900 Hellerup		100 m²130 m12-05-20246.225.000 kr.62.250 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²173 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv
2900 Hellerup		97 m²122 m17-11-20246.100.000 kr.62.887 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²294 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²273 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Henningsens Alle 2E
2900 Hellerup		98 m²298 m21-01-20254.600.000 kr.46.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden