Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rakelsvej 5, st. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2737 m²
Bebygget areal
680 m²
Erhvervsareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.314 kr/m².4.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.812.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden sep. 2021
485k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.025.000 kr.I dag · vores estimat4.812.061 kr.Markedet · 1992563.040 kr.Markedet · 1993738.144 kr.Markedet · 1994615.024 kr.Markedet · 1995686.376 kr.Markedet · 1996485.208 kr.Markedet · 1997744.912 kr.Markedet · 1998961.200 kr.Markedet · 1999874.368 kr.Markedet · 20001.240.776 kr.Markedet · 20011.557.864 kr.Markedet · 20021.537.776 kr.Markedet · 20031.389.456 kr.Markedet · 20041.727.712 kr.Markedet · 20052.213.136 kr.Markedet · 20062.640.024 kr.Markedet · 20072.375.064 kr.Markedet · 20083.285.936 kr.Markedet · 20091.859.976 kr.Markedet · 20102.230.776 kr.Markedet · 20112.482.776 kr.Markedet · 20122.178.216 kr.Markedet · 20132.316.888 kr.Markedet · 20142.403.000 kr.Markedet · 20152.380.680 kr.Markedet · 20162.896.848 kr.Markedet · 20172.812.464 kr.Markedet · 20182.893.680 kr.Markedet · 20193.495.528 kr.Markedet · 20203.762.144 kr.Markedet · 20213.737.160 kr.Markedet · 20224.046.976 kr.Markedet · 20234.121.712 kr.Markedet · 20244.028.544 kr.Markedet · 20254.572.792 kr.Markedet · 20265.167.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.812.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakelsvej 9, st.
2900 Hellerup		55 m²17 m30-07-20265.250.000 kr.95.455 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th
2900 Hellerup		93 m²17 m29-05-20246.450.000 kr.69.355 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv
2900 Hellerup		100 m²17 m22-10-20257.400.000 kr.74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th
2900 Hellerup		106 m²17 m24-06-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv
2900 Hellerup		71 m²69 m09-04-20243.500.000 kr.49.296 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. tv
2900 Hellerup		71 m²221 m12-08-20243.950.000 kr.55.634 kr./m²
Rebekkavej 14, 2. tv
2900 Hellerup		71 m²250 m14-01-20254.600.000 kr.64.789 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv
2900 Hellerup		70 m²156 m14-03-20243.800.000 kr.54.286 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv
2900 Hellerup		75 m²69 m18-11-20254.700.000 kr.62.667 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 2. th
2900 Hellerup		75 m²119 m26-07-20253.475.000 kr.46.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden