Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rakelsvej 9, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 47 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
2737 m²
Bebygget areal
680 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.225 kr/m².4.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakelsvej gns: 67.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.088.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden jan. 2018
371k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.350.000 kr.30. nov. 20202.995.000 kr.15. okt. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.088.935 kr.Markedet · 1992430.100 kr.Markedet · 1993563.860 kr.Markedet · 1994469.810 kr.Markedet · 1995524.315 kr.Markedet · 1996370.645 kr.Markedet · 1997569.030 kr.Markedet · 1998734.250 kr.Markedet · 1999667.920 kr.Markedet · 2000947.815 kr.Markedet · 20011.190.035 kr.Markedet · 20021.174.690 kr.Markedet · 20031.061.390 kr.Markedet · 20041.319.780 kr.Markedet · 20051.690.590 kr.Markedet · 20062.016.685 kr.Markedet · 20071.814.285 kr.Markedet · 20082.510.090 kr.Markedet · 20091.420.815 kr.Markedet · 20101.704.065 kr.Markedet · 20111.896.565 kr.Markedet · 20121.663.915 kr.Markedet · 20131.769.845 kr.Markedet · 20141.835.625 kr.Markedet · 20151.818.575 kr.Markedet · 20162.212.870 kr.Markedet · 20172.148.410 kr.Markedet · 20182.210.450 kr.Markedet · 20192.670.195 kr.Markedet · 20202.873.860 kr.Markedet · 20212.854.775 kr.Markedet · 20223.091.440 kr.Markedet · 20233.148.530 kr.Markedet · 20243.077.360 kr.Markedet · 20253.493.105 kr.Markedet · 20263.947.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakelsvej 3, 1. th
2900 Hellerup		93 m²35 m29-05-20246.450.000 kr.69.355 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv
2900 Hellerup		100 m²35 m22-10-20257.400.000 kr.74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th
2900 Hellerup		106 m²35 m24-06-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 1
2900 Hellerup		55 m²382 m21-07-20263.950.000 kr.71.818 kr./m²
Hellerupvej 27, st. tv
2900 Hellerup		56 m²287 m27-01-20263.800.000 kr.67.857 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv
2900 Hellerup		56 m²305 m31-07-20264.440.000 kr.79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv
2900 Hellerup		56 m²305 m24-06-20264.440.000 kr.79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv
2900 Hellerup		56 m²305 m12-11-20243.825.000 kr.68.304 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv
2900 Hellerup		56 m²305 m11-04-20242.995.000 kr.53.482 kr./m²
Rebekkavej 20A, 1. 4
2900 Hellerup		57 m²179 m16-12-20263.850.000 kr.67.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden