Rakkerbanken 3, Mandemark, 4791 Borre — Villa · 186 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 6.590 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.516.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.818.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,79 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2011aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015500.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,1 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	2,9 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	3,0 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	1,4 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	1,4 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	1,5 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	1,5 km	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	1,5 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	1,4 km	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,0 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu