Ramsøvej 35

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.864 kr/m².3.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvej gns: 22.064 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.632.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
12. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	67 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	143 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	170 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	144 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	193 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	780 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Lupinvej 16 8382 Hinnerup	108 m²	779 m	10-07-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Rønvangen 270 8382 Hinnerup	114 m²	679 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Mosevænget 14 8382 Hinnerup	108 m²	872 m	12-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	808 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu