Ramsøvej 41

Villa · 217 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.682 kr/m².4.436.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvej gns: 22.064 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.541.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011majEjerskifte
1996Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	176 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	73 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	125 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	456 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	214 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	337 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	165 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	600 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	250 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	471 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu