Ramsøvej 45

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.739 kr/m².3.982.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvej gns: 22.064 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.115.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1999majEjerskifte
1994Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	27 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	174 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	219 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	331 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	314 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	613 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	484 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	398 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	260 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	530 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu