Ramsøvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².4.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvej gns: 22.064 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.495.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	76 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	54 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	264 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	314 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	606 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	610 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	430 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	648 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	811 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	503 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu