Ramten Skovvej 8

Villa · 226 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 270.606 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 270606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.505 kr/m².1.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamten gns: 5.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 12.208 kr/m²-51,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)270606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.353.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,05 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1998sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	1,7 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	3,6 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	1,8 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	3,8 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	2,5 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	2,6 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	3,5 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	3,5 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	4,9 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	4,8 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu