Ramtenvej 55, Mogenstrup

Villa · 346 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 4.655 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 4655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².2.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamtenvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.552.990 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1979majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebakken 57 8581 Nimtofte	208 m²	2,3 km	11-01-2026	1.250.000 kr.	6.010 kr./m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark 8581 Nimtofte	189 m²	2,7 km	26-06-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark 8581 Nimtofte	216 m²	4,2 km	20-06-2025	2.601.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu