Randersvej 205, Haurum

Villa · 324 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 7.130 m², 3 værelser, opført i 2018, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 7130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².3.199.050 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.829.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,47 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 458.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2018Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018458.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	389 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	4,1 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	4,6 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	4,0 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	1,9 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	2,4 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	4,1 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	5,6 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	4,9 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	3,6 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu