Randersvej 516D, 8380 Trige — Villa · 200 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.977 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.664 kr/m².3.879.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.969.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	332 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	45 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,7 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	355 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	568 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	379 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	385 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	449 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	935 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	416 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu