Randersvej 521

Villa · 295 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.974 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.249 kr/m².3.473.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.529.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,3 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	67 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	375 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Gartnerparken 47 8380 Trige	319 m²	855 m	13-08-2025	2.150.000 kr.	6.740 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	317 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	897 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	1,2 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	1,2 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	362 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	469 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu