Randersvej 526

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.452 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².3.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.115.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	377 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,3 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	372 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	327 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	295 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	380 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	262 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	414 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	363 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	414 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu