Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Randersvej 53, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.347 kr/m².2.377.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 39.176 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.008.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden maj 2019
331k5,5M10,7M15,9M21,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.700.000 kr.30. jun. 20221.975.000 kr.14. dec. 20231.912.500 kr.I dag · vores estimat2.008.540 kr.Markedet · 1992390.500 kr.Markedet · 1993511.940 kr.Markedet · 1994368.555 kr.Markedet · 1995366.905 kr.Markedet · 1996438.350 kr.Markedet · 1997549.175 kr.Markedet · 1998623.865 kr.Markedet · 1999598.950 kr.Markedet · 2000729.960 kr.Markedet · 2001742.940 kr.Markedet · 2002881.045 kr.Markedet · 2003896.940 kr.Markedet · 2004859.375 kr.Markedet · 20051.167.265 kr.Markedet · 20061.439.955 kr.Markedet · 200721.052.460 kr.Markedet · 20081.237.830 kr.Markedet · 20091.095.160 kr.Markedet · 20101.182.115 kr.Markedet · 20111.389.465 kr.Markedet · 20121.401.510 kr.Markedet · 20131.045.605 kr.Markedet · 20141.284.030 kr.Markedet · 20151.596.760 kr.Markedet · 20161.643.290 kr.Markedet · 20171.816.870 kr.Markedet · 20181.807.850 kr.Markedet · 20191.791.680 kr.Markedet · 20201.694.110 kr.Markedet · 20212.099.185 kr.Markedet · 20222.119.260 kr.Markedet · 20231.727.715 kr.Markedet · 20241.781.780 kr.Markedet · 20252.120.855 kr.Markedet · 20262.201.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
2.008.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 53, 2. th
8200 Aarhus N		59 m²0 m18-09-20262.498.000 kr.42.339 kr./m²
Randersvej 67, st.
8200 Aarhus N		51 m²52 m14-12-20251.998.000 kr.39.176 kr./m²
Randersvej 67, 2.
8200 Aarhus N		45 m²52 m04-05-20262.198.000 kr.48.844 kr./m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg
8200 Aarhus N		65 m²5,5 km22-02-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg
8200 Aarhus N		89 m²5,5 km22-02-20253.850.000 kr.43.258 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv
8200 Aarhus N		55 m²241 m17-11-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv
8200 Aarhus N		54 m²183 m11-06-20241.865.000 kr.34.537 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 4. tv
8200 Aarhus N		56 m²201 m28-04-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2
8200 Aarhus N		56 m²222 m22-08-20241.798.000 kr.32.107 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th
8200 Aarhus N		54 m²223 m22-05-20242.015.000 kr.37.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden