Prisvurdering · 8544 Mørke

Randersvej 92, Bendstrup

Villa · 182 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.680 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 11.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.123.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,25 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2010 · Alm. Salg: 689.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet689.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	2,6 km	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Rosenholmvej 145, Termestrup 8544 Mørke	212 m²	1,5 km	28-06-2024	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Glismosevej 3 8544 Mørke	119 m²	577 m	11-09-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Kastrupvej 21, Kastrup 8544 Mørke	210 m²	2,3 km	10-06-2024	2.895.000 kr.	13.786 kr./m²
Skovbrynet 9 8544 Mørke	120 m²	838 m	26-08-2026	998.000 kr.	8.317 kr./m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	611 m	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	3,8 km	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	3,7 km	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	4,4 km	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	4,4 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu