Rankegårdsvænget 8, Baaring

Villa · 250 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 13.160 kr/m² × 250 m².3.290.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 423% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering4.193.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,17 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.830.000 kr.
2010Ombygning
2005Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 2, Baaring 5466 Asperup	228 m²	644 m	20-08-2026	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	586 m	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	1,4 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Birkevangsvej 2, Baaring Mark 5466 Asperup	227 m²	1,8 km	04-10-2026	6.300.000 kr.	27.753 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	671 m	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	554 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	2,8 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	818 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	787 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	893 m	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu