Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rantzausgade 31, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.650 kr/m².1.598.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden maj 2017
277k732k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.450.000 kr.30. sep. 20171.995.000 kr.30. jun. 20211.020.000 kr.5. sep. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.681.222 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.688.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²0 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²44 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²44 m10-08-20261.585.000 kr.20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th
9000 Aalborg		78 m²44 m13-08-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²44 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th
9000 Aalborg		75 m²0 m09-02-20252.075.000 kr.27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf
9000 Aalborg		74 m²44 m20-03-20251.720.000 kr.23.243 kr./m²
Rantzausgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²17 m24-08-20251.770.000 kr.25.286 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. tv
9000 Aalborg		59 m²44 m02-07-20261.080.000 kr.18.305 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th
9000 Aalborg		58 m²135 m28-01-20261.015.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden