Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Ranumvej 62

Landejendom · 154 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 117.289 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
117289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)117289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.838.431 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,97 pct. siden sep. 2023
247k15,6M31,0M46,4M61,7M19982000200720102014201720212023202514. sep. 20232.355.000 kr.31. dec. 202428.287.000 kr.I dag · vores estimat2.838.431 kr.Markedet · 1998842.072 kr.Markedet · 19991.745.590 kr.Markedet · 20001.439.592 kr.Markedet · 2006434.742 kr.Markedet · 20072.971.892 kr.Markedet · 20082.765.686 kr.Markedet · 201061.721.044 kr.Markedet · 201326.221.426 kr.Markedet · 20142.089.934 kr.Markedet · 2016246.708 kr.Markedet · 2017630.784 kr.Markedet · 20193.842.300 kr.Markedet · 20213.070.452 kr.Markedet · 20222.062.676 kr.Markedet · 20243.490.718 kr.Markedet · 202521.040.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (landejendom)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
28.287.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte28.287.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.355.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 2A
9681 Ranum		207 m²1,6 km12-06-20252.500.000 kr.12.077 kr./m²
Rønbjergvej 241, Åle
9681 Ranum		172 m²4,5 km03-03-202523.500.000 kr.136.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden