Ranumvej 8, Vilsted

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.986 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.214 kr/m².2.005.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.334.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	324 m	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	3,3 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,9 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	1,2 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	4,7 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	4,1 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	4,5 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	5,5 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	3,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	2,9 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu