Prisvurdering · 9670 Løgstør

Hvedemarken 2

Villa · 254 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 765 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.860 kr/m².2.443.866 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.784.610 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	147 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	157 m	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	28 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	452 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,0 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Rugmarken 19 9670 Løgstør	224 m²	201 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	7.812 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	619 m	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	621 m	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	1,1 km	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	1,2 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu