Ranunkelvangen 14

Rækkehus · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.592 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.327.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,53 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 692.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg692.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvangen 17 2680 Solrød Strand	107 m²	88 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Ranunkelvangen 6 2680 Solrød Strand	108 m²	61 m	02-05-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Ranunkelvangen 21 2680 Solrød Strand	125 m²	61 m	27-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 4 2680 Solrød Strand	127 m²	72 m	09-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 1 2680 Solrød Strand	126 m²	202 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.167 kr./m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	90 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Søndre Bæktoften 13 2680 Solrød Strand	105 m²	441 m	27-01-2025	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Birkeengen 33 2680 Solrød Strand	110 m²	434 m	26-10-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	520 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	557 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu