Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ranunkelvangen 17

Rækkehus · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.146 kr/m².3.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.307.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden aug. 2013
557k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.565.000 kr.31. dec. 20231.250.000 kr.31. jul. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.307.798 kr.Markedet · 1992691.862 kr.Markedet · 1993558.861 kr.Markedet · 1994742.259 kr.Markedet · 1995707.270 kr.Markedet · 1996721.180 kr.Markedet · 1997942.991 kr.Markedet · 1998847.761 kr.Markedet · 1999945.773 kr.Markedet · 20001.163.946 kr.Markedet · 20011.325.730 kr.Markedet · 20021.383.403 kr.Markedet · 20031.475.423 kr.Markedet · 20041.333.434 kr.Markedet · 20051.648.763 kr.Markedet · 20062.388.240 kr.Markedet · 20072.383.639 kr.Markedet · 20082.149.523 kr.Markedet · 20091.862.977 kr.Markedet · 20101.864.154 kr.Markedet · 20111.450.171 kr.Markedet · 20122.022.514 kr.Markedet · 20131.677.974 kr.Markedet · 20141.893.044 kr.Markedet · 20151.700.337 kr.Markedet · 20162.518.566 kr.Markedet · 20172.476.836 kr.Markedet · 20182.846.200 kr.Markedet · 20192.584.799 kr.Markedet · 20202.822.018 kr.Markedet · 20212.977.382 kr.Markedet · 20223.624.518 kr.Markedet · 20232.984.765 kr.Markedet · 20242.972.246 kr.Markedet · 20253.038.051 kr.Markedet · 20263.847.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvangen 6
2680 Solrød Strand		108 m²33 m02-05-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Ranunkelvangen 21
2680 Solrød Strand		125 m²29 m27-08-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 4
2680 Solrød Strand		127 m²25 m09-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 1
2680 Solrød Strand		126 m²118 m08-05-20263.675.000 kr.29.167 kr./m²
Ranunkelvangen 2
2680 Solrød Strand		128 m²24 m08-10-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Søndre Bæktoften 13
2680 Solrød Strand		105 m²522 m27-01-20252.875.000 kr.27.381 kr./m²
Birkeengen 33
2680 Solrød Strand		110 m²495 m26-10-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Birkeengen 40
2680 Solrød Strand		110 m²578 m27-11-20233.775.000 kr.34.318 kr./m²
Maglekæret 37A
2680 Solrød Strand		104 m²584 m05-01-20263.095.000 kr.29.760 kr./m²
Maglekæret 37B
2680 Solrød Strand		104 m²589 m17-07-20263.710.000 kr.35.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden