Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ranunkelvangen 2

Rækkehus · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.804 kr/m².3.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.567.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden jul. 2017
667k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.000.000 kr.30. nov. 20253.030.000 kr.I dag · vores estimat3.567.727 kr.Markedet · 1992827.648 kr.Markedet · 1993668.544 kr.Markedet · 1994887.936 kr.Markedet · 1995846.080 kr.Markedet · 1996862.720 kr.Markedet · 19971.128.064 kr.Markedet · 19981.014.144 kr.Markedet · 19991.131.392 kr.Markedet · 20001.392.384 kr.Markedet · 20011.585.920 kr.Markedet · 20021.654.912 kr.Markedet · 20031.764.992 kr.Markedet · 20041.595.136 kr.Markedet · 20051.972.352 kr.Markedet · 20062.856.960 kr.Markedet · 20072.851.456 kr.Markedet · 20082.571.392 kr.Markedet · 20092.228.608 kr.Markedet · 20102.230.016 kr.Markedet · 20111.734.784 kr.Markedet · 20122.419.456 kr.Markedet · 20132.007.296 kr.Markedet · 20142.264.576 kr.Markedet · 20152.034.048 kr.Markedet · 20163.012.864 kr.Markedet · 20172.962.944 kr.Markedet · 20183.404.800 kr.Markedet · 20193.092.096 kr.Markedet · 20203.375.872 kr.Markedet · 20213.561.728 kr.Markedet · 20224.335.872 kr.Markedet · 20233.570.560 kr.Markedet · 20243.555.584 kr.Markedet · 20253.634.304 kr.Markedet · 20264.602.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvangen 4
2680 Solrød Strand		127 m²17 m09-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 21
2680 Solrød Strand		125 m²43 m27-08-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 1
2680 Solrød Strand		126 m²113 m08-05-20263.675.000 kr.29.167 kr./m²
Ranunkelvangen 6
2680 Solrød Strand		108 m²29 m02-05-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Ranunkelvangen 17
2680 Solrød Strand		107 m²24 m12-05-20263.350.000 kr.31.308 kr./m²
Ankerhusvej 75
2680 Solrød Strand		129 m²397 m21-01-20253.100.000 kr.24.031 kr./m²
Ankerhusvej 83
2680 Solrød Strand		129 m²423 m30-05-20243.180.000 kr.24.651 kr./m²
Ankerhusvej 27
2680 Solrød Strand		129 m²424 m26-03-20253.395.000 kr.26.318 kr./m²
Ankerhusvej 57
2680 Solrød Strand		129 m²425 m21-12-20232.775.000 kr.21.512 kr./m²
Ankerhusvej 29
2680 Solrød Strand		129 m²431 m29-07-20253.170.000 kr.24.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden