Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ranunkelvangen 9

Rækkehus · 125 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².3.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.523.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvangen 21 2680 Solrød Strand	125 m²	89 m	27-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 1 2680 Solrød Strand	126 m²	59 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.167 kr./m²
Ranunkelvangen 4 2680 Solrød Strand	127 m²	73 m	09-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	56 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Ranunkelvangen 6 2680 Solrød Strand	108 m²	85 m	02-05-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Ranunkelvangen 17 2680 Solrød Strand	107 m²	60 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Ankerhusvej 75 2680 Solrød Strand	129 m²	346 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Ankerhusvej 83 2680 Solrød Strand	129 m²	372 m	30-05-2024	3.180.000 kr.	24.651 kr./m²
Ankerhusvej 57 2680 Solrød Strand	129 m²	377 m	21-12-2023	2.775.000 kr.	21.512 kr./m²
Ankerhusvej 27 2680 Solrød Strand	129 m²	382 m	26-03-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu