Ranunkelvej 11, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.544 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2544 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 83 m².3.110.840 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,18 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	72 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	345 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	238 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	467 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	535 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	607 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	215 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	784 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	314 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	413 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu