Ranunkelvej 12, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 80 m².1.375.040 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.068.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	74 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ranunkelvej 17, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	71 m²	161 m	12-11-2024	1.080.000 kr.	15.211 kr./m²
Ranunkelvej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	96 m	20-03-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	82 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	77 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	56 m²	115 m	23-07-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Kamillevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	111 m	11-08-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Røllikevej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	350 m	25-04-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Valmuevej 5, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	75 m²	55 m	02-05-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Kløvervej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	84 m²	176 m	20-03-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu