Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ranunkelvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.139 kr/m².3.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.065.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden apr. 2017
632k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.895.000 kr.30. jun. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.065.384 kr.Markedet · 1992713.874 kr.Markedet · 1993884.856 kr.Markedet · 1994755.550 kr.Markedet · 1995702.558 kr.Markedet · 1996723.120 kr.Markedet · 1997969.450 kr.Markedet · 19981.160.442 kr.Markedet · 19991.120.836 kr.Markedet · 20001.336.944 kr.Markedet · 20011.399.320 kr.Markedet · 20021.723.068 kr.Markedet · 20031.644.822 kr.Markedet · 20041.772.058 kr.Markedet · 20052.033.430 kr.Markedet · 20062.692.380 kr.Markedet · 20073.029.238 kr.Markedet · 20082.660.778 kr.Markedet · 20091.777.854 kr.Markedet · 20102.020.734 kr.Markedet · 20112.360.628 kr.Markedet · 20122.124.510 kr.Markedet · 20132.070.000 kr.Markedet · 20141.638.750 kr.Markedet · 20152.225.526 kr.Markedet · 20162.216.004 kr.Markedet · 20172.546.376 kr.Markedet · 20182.268.306 kr.Markedet · 20192.442.324 kr.Markedet · 20202.606.682 kr.Markedet · 20213.070.776 kr.Markedet · 20223.590.070 kr.Markedet · 20232.912.628 kr.Markedet · 20243.002.742 kr.Markedet · 20253.472.080 kr.Markedet · 20263.788.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.065.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 20
3600 Frederikssund		146 m²29 m02-03-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Ranunkelvej 17
3600 Frederikssund		154 m²40 m25-01-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Ranunkelvej 7
3600 Frederikssund		174 m²67 m26-06-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Dunhammervej 24
3600 Frederikssund		138 m²60 m21-11-20243.575.000 kr.25.906 kr./m²
Dunhammervej 18
3600 Frederikssund		140 m²70 m15-04-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Stagetornsvej 40
3600 Frederikssund		139 m²142 m21-02-20252.550.000 kr.18.345 kr./m²
Marbæk Alle 36
3600 Frederikssund		136 m²226 m18-09-20243.795.000 kr.27.904 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²74 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Marbæk Alle 7
3600 Frederikssund		140 m²319 m02-07-20264.245.000 kr.30.321 kr./m²
Skoleparken 16
3600 Frederikssund		136 m²410 m27-06-20243.100.000 kr.22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden