Ranunkelvej 16

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.434 kr/m².2.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering2.499.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 430.152 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
2012Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg430.152 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	46 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	102 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	28 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	167 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Strandgårds Alle 22 3600 Frederikssund	112 m²	400 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	476 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	240 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	309 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	250 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	358 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu