Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ranunkelvej 16, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.506.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.172 kr/m².4.255.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.195.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden dec. 2023
464k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat4.195.489 kr.Markedet · 1992557.847 kr.Markedet · 1993682.830 kr.Markedet · 1994717.336 kr.Markedet · 1995709.479 kr.Markedet · 1996610.254 kr.Markedet · 1997795.501 kr.Markedet · 1998886.545 kr.Markedet · 1999885.006 kr.Markedet · 2000944.379 kr.Markedet · 2001991.197 kr.Markedet · 20021.236.060 kr.Markedet · 20031.691.847 kr.Markedet · 20041.290.492 kr.Markedet · 20051.633.122 kr.Markedet · 20062.342.682 kr.Markedet · 20072.147.715 kr.Markedet · 20081.768.311 kr.Markedet · 20091.261.494 kr.Markedet · 20101.550.178 kr.Markedet · 20112.025.000 kr.Markedet · 20121.203.255 kr.Markedet · 20131.794.393 kr.Markedet · 20141.490.481 kr.Markedet · 20151.887.381 kr.Markedet · 20161.920.186 kr.Markedet · 20172.291.895 kr.Markedet · 20182.515.293 kr.Markedet · 20192.469.690 kr.Markedet · 20202.462.400 kr.Markedet · 20212.707.668 kr.Markedet · 20223.070.548 kr.Markedet · 20232.620.593 kr.Markedet · 20242.839.455 kr.Markedet · 20253.173.094 kr.Markedet · 20264.117.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 16, 1.
2820 Gentofte		77 m²0 m26-12-20233.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²674 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²794 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²1,1 km15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²810 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²810 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv
2820 Gentofte		75 m²651 m05-11-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²
Anemonevej 40, 1.
2820 Gentofte		71 m²310 m05-05-20254.625.000 kr.65.141 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²574 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, 1.
2820 Gentofte		74 m²674 m08-06-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden