Ranunkelvej 16, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 74 m².1.271.912 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.001.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 17, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	71 m²	111 m	12-11-2024	1.080.000 kr.	15.211 kr./m²
Ranunkelvej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	45 m	20-03-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Ranunkelvej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	122 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	42 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	56 m²	112 m	23-07-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	110 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Bellisvej 31, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	74 m²	190 m	22-01-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Valmuevej 5, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	75 m²	108 m	02-05-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Blåklokkevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	74 m²	464 m	21-02-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Bellisvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	72 m²	294 m	12-06-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu