Ranunkelvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.795 kr/m².3.959.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.863.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	59 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	107 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	153 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	180 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Dunhammervej 27 3600 Frederikssund	146 m²	77 m	19-06-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Stenager 26 3600 Frederikssund	148 m²	193 m	25-02-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	393 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	509 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	484 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	383 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu