Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 56 m².962.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2023feb.Ejerskifte700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	85 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Ranunkelvej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	110 m	20-03-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Ranunkelvej 17, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	71 m²	140 m	12-11-2024	1.080.000 kr.	15.211 kr./m²
Ranunkelvej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	116 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	74 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Kamillevej 2 5953 Tranekær	56 m²	197 m	02-07-2026	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Valmuevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	57 m²	264 m	03-03-2026	1.145.000 kr.	20.088 kr./m²
Engkarsevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	505 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	414 m	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	761 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu